70 m² Versailles (78000)

Restaurant traditionnel d'environ 70 m², idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant grâce à sa localisation stratégique.
Rénové avec gout, il offre des espaces fonctionnels et accueillants :
- Salle principale de 30 couverts
- Seconde salle de 10 couverts (idéale privatisation ou petits groupes)
- Bar équipé avec licence IV
- Grande terrasse extérieure de 40 places
- Cuisine de plain-pied avec extraction, parfaitement agencée
- Matériel et équipements professionnels
- Spacieuse réserve en sous-sol
Une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, touristes, actifs) assure un chiffre d'affaires régulier.
Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer mensuel de 1 750 € HC.
Une affaire clé en main, idéale pour s'implanter dans une zone dynamique et touristique, ou pour un investisseur en quête d'un établissement rentable avec clientèle établie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu apprécié des Versaillais !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON