200 m² Nice (06000)

Brasserie Licence IV clés en main Quartier dynamique à proximité de la Promenade des Anglais Nice
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, découvrez cette charmante brasserie entièrement rénovée en 2024, offrant une visibilité attractive en angle avec  terrasse. L'établissement bénéficie d'une décoration moderne, épurée et lumineuse, avec un mobilier et un matériel de cuisine entièrement neufs.
Caractéristiques du bien

Surface commerciale : 140 m2 de plain-pied
Cave saine : 60 m2 équipée d'un monte-charge
Loyer : 2 200 € / mois charges et taxes incluses
Capacité : 74 places assises, dont 14 en terrasse
Licence IV incluse

 
Chiffres clés

CA 2025 : 324 000 €
EBE retraité : 73 000 €
Activité en croissance

 
Exploitation actuelle
 

40 couverts le midi
20 couverts le soir
Fermeture : samedi et dimanche
Environ 200 litres de bière par semaine

 
La clientèle se compose d'habitués fidèles ainsi que d'une clientèle touristique, portée par la proximité des plages et une forte présence de locations saisonnières dans le secteur.
Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur seul ou à un couple recherchant une brasserie clé en main dans un quartier vivant, avec un fort potentiel de développement et une activité déjà bien installée.
 
Une opportunité rare pour reprendre une exploitation saine, rénovée et en pleine progression.
Prix net vendeur: 300 000 €
Honoraires du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur en sus.



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 27000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros