18 m² Châtelaillon-plage (17340)

iad France - Olivier Colin vous propose: PROFESSIONNELS DE SANTÉ, INVESTISSEURS : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À CHÂTELAILLON-PLAGE !

Et si vous investissiez dans un cabinet déjà intégré au sein d'un pôle médical dynamique, avec des revenus locatifs immédiats .

Châtelaillon-Plage – Pôle médical récent

Je vous propose à la cession des parts de SCI d'un local médical de 18 m² environ, situé dans un pôle de santé moderne regroupant plusieurs professionnels (médecins, spécialistes et paramédicaux), bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Le véritable atout de cette opportunité :
Un investissement dans une structure déjà en activité, avec des revenus locatifs stables et un environnement médical reconnu.

Une solution idéale pour :
. Un professionnel de santé souhaitant intégrer un pôle médical reconnu.
. Un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus locatifs.
. Une profession libérale souhaitant disposer d'un cabinet fonctionnel et accessible.

Le local comprend :
• Cabinet de 18 m² environ
• Accès PMR
• Salle d'attente commune
• Espaces communs de qualité
• Parking à disposition
• Environnement professionnel dynamique

Les + du bien :
. Pôle médical récent et attractif
. Excellente accessibilité et visibilité
. Patientèle régulière grâce aux professionnels déjà présents
. Environnement recherché à Châtelaillon-Plage

Informations financières :
• Valeur du bien : 100 000 €
• Capital restant dû : 52 400 €
• Valeur nette estimée : 47 600 €

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52400 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,49% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Superficie terrain : 1511

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 47000 euros
Bien En copropriété : Non