85 m² Aix en provence (13100)

Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie Aix-en-Provence centre
Située dans une zone active d'Aix-en-Provence, dans un secteur à très forte affluence, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au sein d'un environnement dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces de proximité. Le local, d'une surface d'environ 85 m2, dispose d'une belle vitrine linéaire de 4 mètres offrant une excellente visibilité et une mise en avant idéale des produits.
Entièrement équipée, cette affaire est prête à être exploitée immédiatement. Elle réalise un chiffre d'affaires supérieur à 450 000 €, confirmant la solidité de son activité et la qualité de sa clientèle. Son implantation au cœur d'une zone vivante, avec des flux constants de clientèle tout au long de la journée, en fait une opportunité rare sur le marché aixois.
Une belle affaire pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce sain, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement.
Le bail est tout frais et annonce actuellement un loyer de 3083 €
 
Le local se distingue par :
 

Une belle visibilité en façade.
Un linéaire vitrine d'environ 4 mètres.
Une configuration fonctionnelle.
Un environnement commercial dynamique.
Un emplacement au cœur d'une zone de fort passage

 
Prix honoraires du cabinet inclus de 272 500Euros
Prix net vendeur de 250 000 Euros
Honoraires de 9% TTC, soit 7,5% HT, à charge acquéreur.



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 22500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 217
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros