230 m² Juan les pins (06160)

Antibes-juan les pins, Pub-bar-brasserie, 230m2, bail neuf tout commerce, terrasse.

Situé au cœur du secteur commercial d'Antibes Juan-les-Pins, ce bar à bières bénéficie d'une bonne visibilité et d'une grande capacité d'accueil, offrant un cadre idéal pour développer une activité de pub dynamique.
L'établissement propose au minimum 80 places assises en intérieur, dans un espace vaste et modulable, parfait pour les soirées à thème, les retransmissions sportives, les afterworks ou les événements privés.
Une terrasse, d'une quinzaine de places, est négociable auprès de la mairie.
En sous-sol, une salle complémentaire de 16 places assises offre un espace intimiste idéal pour les groupes, dégustations ou privatisations. Une réserve attenante complète ce niveau.
Le bar dispose d'un coin cuisine, permettant de développer une offre snacking ou petite restauration.
Le potentiel est réel pour renforcer l'activité en proposant une carte simple et rentable.
 Une grande réserve dédiée aux fûts et boissons facilite l'exploitation d'un débit important, idéal pour un bar à bières.
La licence IV est en location.
L'ensemble de l'établissement a été entièrement remis aux normes incendie et sécurité, offrant une exploitation sereine et conforme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :
 
180 000 € NET VENDEUR.
196 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS.
HONORAIRES FIXES DE 9% TTC (16 200 € TTC) soit 7,50% HT (13 500 € TTC)




Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 16200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros