111 m² Bordeaux (33000)

Très belle affaire hypercentre Bordeaux, secteur historique et touristique à fort flux piéton. Immeuble en pierre. Emplacement recherché (environnement bars et restaurants), belle visibilité, clientèle mixte touristique et destination. Activité sur place, VAE et en livraison. Local environ 177 m² avec salle principale, espace bar, grande cuisine, sanitaires aux normes PMR, réserve / cave saine en sous-sol (exploitable) et accès logistique arrière. Terrasse 28 couverts. Capacité intérieure 45 à 50 couverts. Vitrine environ 4,50 mètres linéaires. L'outil de travail est complet et opérationnel : extraction toiture 400mm, chambre froide positive créée en 2023, et aux normes électriques avec certificat Q18. Possibilité d'acheter les murs ! Stéphane SAYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Numéro de mandat : 14329

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.96 %
Prix net vendeur : 560000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3174 euros