3 pièces 180 m² Aix-noulette (62160)

À vendre – Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ

Cause départ à la retraite, ??
cède fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

Établissement idéalement situé, offrant une activité pérenne avec un fort potentiel de développement. De nombreuses possibilités d'évolution permettent d'augmenter le chiffre d'affaires (développement de l'activité bar, animations, restauration légère, horaires, services complémentaires, etc.).

Les atouts :
Activité Bar, Tabac, PMU et Française des Jeux.
Clientèle locale et de passage.
Affaire saine et rentable.
Équipements et matériel en bon état.
LES CHIFFRES CLÉS ET LA RENTABILITÉ INDICATIVE
Exercice 2025
Chiffre d'affaires : 144 946 €
EBE : 30 629 €
Résultat net comptable : 22 788 €
Ratio résultat net / prix FAI : environ 17,8 %
Exercice 2024
Chiffre d'affaires : 184 286 € sur 14 mois
EBE : 47 958 €
Résultat net comptable : 34 043 €
Ratio résultat net / prix FAI : environ 26,6 % sur la période de 14 mois
Accompagnement possible pour faciliter la reprise
.
Vente motivée uniquement par un départ à la retraite.??

Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé ? en main ? avec de réelles perspectives de développement.

L immeuble de rapport est également à la vente au prix de 148000€ Fai

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 121 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 400 € HT + 1 280 € TVA, soit 7 680 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BRIDEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992608398

Surface terrain : 248 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON