Exclusivité
2 pièces 86 m² Cysoing (59830)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
** Chaque agence est une entité indépendante.
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
86m2 environ -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 56 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 1695794_32985 -
Mise à jour
28/09/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Cysoing (Nord 59)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
T2 Cysoing (Nord 59)
Commerce de prêt à porter Femme
Située en plein cœur de Cysoing, cette boutique de prêt-à-porter féminin bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété construite depuis près de 10 ans.
L'activité affiche une progression remarquable avec un chiffre d'affaires en constante évolution de près de 50 % en seulement deux ans ce qui témoigne d'un commerce dynamique dont la rentabilité est solidement ancrée.
Les atouts du commerce
? Emplacement central au cœur de Cysoing
? Une vitrine de près de 8 mètres garantissant un maximum de visibilité
? Clientèle locale fidèle et récurrente
? Boutique bénéficiant d'une excellente image
? Surface commerciale d'environ 56 m² complétée par une cave d'environ 30 m²
? Bail commercial autorisant tous commerces
? Aucun investissement majeur à prévoir
? Potentiel important de développement (digital, réseaux sociaux, diversification de l'offre)
Le commerce s'adresse aujourd'hui principalement à une clientèle féminine recherchant un prêt-à-porter de milieu de gamme et profite d'un bassin de clientèle estimé entre 25 000 et 35 000 habitants.
Le fonds est vendu hors stock, il sera valorisé lors de l'inventaire.
Cette affaire conviendra parfaitement à :
> une personne souhaitant créer ou reprendre un commerce clé en main ;
> un professionnel du prêt-à-porter désirant développer un second point de vente ;
> un investisseur recherchant un commerce rentable avec un potentiel de croissance.
Dossier complet, éléments financiers et rapport de valorisation disponibles après premier échange.
Confidentialité assurée.
(Photo non contractuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596
Surface terrain : 56 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : NON
L'activité affiche une progression remarquable avec un chiffre d'affaires en constante évolution de près de 50 % en seulement deux ans ce qui témoigne d'un commerce dynamique dont la rentabilité est solidement ancrée.
Les atouts du commerce
? Emplacement central au cœur de Cysoing
? Une vitrine de près de 8 mètres garantissant un maximum de visibilité
? Clientèle locale fidèle et récurrente
? Boutique bénéficiant d'une excellente image
? Surface commerciale d'environ 56 m² complétée par une cave d'environ 30 m²
? Bail commercial autorisant tous commerces
? Aucun investissement majeur à prévoir
? Potentiel important de développement (digital, réseaux sociaux, diversification de l'offre)
Le commerce s'adresse aujourd'hui principalement à une clientèle féminine recherchant un prêt-à-porter de milieu de gamme et profite d'un bassin de clientèle estimé entre 25 000 et 35 000 habitants.
Le fonds est vendu hors stock, il sera valorisé lors de l'inventaire.
Cette affaire conviendra parfaitement à :
> une personne souhaitant créer ou reprendre un commerce clé en main ;
> un professionnel du prêt-à-porter désirant développer un second point de vente ;
> un investisseur recherchant un commerce rentable avec un potentiel de croissance.
Dossier complet, éléments financiers et rapport de valorisation disponibles après premier échange.
Confidentialité assurée.
(Photo non contractuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596
Surface terrain : 56 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Sébastien VIOLETTE
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
Nos conseillers immobiliers partout en France seront vos interlocuteurs privilégiés pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet.
* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier