70 m² Cagnes sur mer (06800)

Pizzeria au Feu de Bois Clé en Main Cagnes-sur-Mer, à 200 m de la mer
 
À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer, dans un secteur dynamique de Cagnes-sur-Mer. Exploitée depuis 10 ans, cette affaire familiale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.
Actuellement ouverte uniquement le soir avec 2 mois de fermeture annuelle, elle offre une excellente qualité de vie tout en laissant de nombreuses perspectives d'évolution pour le futur exploitant.
Les chiffres clés

Chiffre d'affaires : 150 000 €
Loyer mensuel : 1 240 €
70 m2 avec terrasse couverte
14 places intérieures et 14 places extérieures

 
Répartition de l'activité
40 % en livraison (uniquement sur Cagnes-sur-Mer), 40 % à emporter, 20 % en consommation sur place
 
Un outil de travail performant

Four à bois rotatif
Cuisine spacieuse et parfaitement équipée
Terrasse couverte
Salle récemment agrandie
Carrelage des murs et des sols neuf

 
L'agencement permet une exploitation fluide grâce à une ouverture entre la cuisine et la terrasse, facilitant le service et la gestion de l'établissement.
Un fort potentiel de développement
L'établissement présente de nombreux leviers de croissance :

Développer l'activité du midi.
Étendre les horaires d'ouverture.
Réduire la période de fermeture annuelle.
Développer davantage la vente sur place en diversifiant l'offre.

 
Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une pizzeria clé en main et parfaitement équipée, tout en bénéficiant d'un important potentiel de développement grâce à des horaires d'exploitation actuellement limités.
 
Prix net vendeur: 120 000 €
Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros