Bordeaux (33000)

Très bel emplacement sur un axe passant et très animé, au coeur d'un quartier vivant et recherché, clientèle agréable et de qualité.
Environnement très commerçant (restaurants, bars, boulangeries, pâtisserie, boucherie, épicerie, pharmacie, banques....) garantissant une activité soutenue.
Arrêt minute, parking et transports en commun a proximité.
Commerce spacieux de 87m2, avec réserve, terrasse privée de + 30m2.
Local parfaitement sécurisé, caméras, porte de sécurité, coffre fort, porte automatique, climatisation réversible.
Pas de salarié à reprendre.
Fermé Dimanche après-midi, 15 jours congés annuels + quelques jours fériés.
Loyer 1 600€/mois.
TOTAL Commissions nettes: 236 600€ TOTAL CA Taxable: 233 900€ TOTAL Marge Brute: 343 760€.
Cette affaire est idéale à tenir en couple + 1 salarié.
Commerce clé en main, idéalement situé dans un cadre privilégié et à forte attractivité.
Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 3.74 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224724JLL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 37999,20 %
Bien En copropriété : NON