120 m² Marseille 6 (13006)

Saisissez une opportunité rare sur l'un des marchés CHR les plus dynamiques de Marseille.
Au cœur du quartier très prisé de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, découvrez ce restaurant clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un flux piétonnier exceptionnel midi et soir.

- Les chiffres clés et les atouts financiers

• Loyer exceptionnel : Environ 2 000 € / mois CC (Extrêmement rare pour le secteur et cette surface !)
• Capacité totale : 90 couverts (60 places en salle climatisée + 30 places minimum en terrasse)
• Personnel : Aucun salarié à reprendre (Liberté totale de gestion dès le premier jour)
• CA & Rentabilité : Dossier financier sain, activité en croissance constante avec une clientèle fidèle (locale, bureaux et touristique).

- Un outil de travail excellent et aux normes

• Cuisine professionnelle : Entièrement équipée et dotée d'une extraction gros conduit en toiture (indispensable pour tout type de cuisine : asiatique, bistronomie, burgers, etc.).
• Configuration : Belle visibilité, décoration soignée à forte identité, aucun travaux lourd à prévoir.
• Canaux d'exploitation : Forte activité sur place, vente à emporter déjà installée, et un potentiel de développement massif en livraison sur les plateformes.

- Potentiel et flexibilité

L'affaire est immédiatement prête à l'emploi.
Vous pouvez conserver le concept actuel (cuisine vietnamienne reconnue, idéal pour une transition rapide sans perte de clientèle) ou implanter votre propre enseigne/concept de restauration.
Le quartier valide tous les projets tendance et familiaux.

Dossier complet (photos, inventaire du matériel, 3 derniers bilans) disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.0 %
Bien En copropriété : NON