240 m² Lyon 1 (69001)

Nouveau « Concept Drugstore » Tabac Loto Presse, dans ville très attractive de Bourgogne.
 
A vendre : Très belle affaire de Tabac Loto Presse PMU Vap Shop… avec forte rentabilité !!!
Ce Tabac de 240m2, doté d'une très belle visibilité (affaire d'angle), situé sur un axe hyper passant, proche du centre-ville, avec stationnement facile et gratuit.
Dans une Ville de plus de 35 000 habitants, attractive et dynamique, préfecture de département…
Equipé d'un agencement neuf et fonctionnel : Nouveau « Concept Drugstore »
Fermé tous les soirs à 20H30.
Avec encore des axes de développement possibles…
Loyer : 3 000€ HT/HC/mois (ou 3 800€ HT/HC/mois, avec appartement neuf juste au-dessus…)
 
CA 2025 Net = 970 000€
Commissions Totales Nettes 2025 = 497 000€
EBE Retraité 2025 = 505 000€ (calculé avec 3 salariés à la reprise)
Chiffres et rentabilité, rares à la vente !!!
Prix de vente Net vendeur = 1 400 000€
Honoraires du Cabinet de 5%TTC, soit 4,17% HT, à charge de l'acquéreur




Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 70000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 1400000 euros
Taxe foncière : 0 euros