3 pièces 80 m² Cannes (06400)

Cession d'Affaire Rare – Emplacement Premium Centre-Ville Cannes (Proche Rue d'Antibes)
Coup de cœur assuré pour cet établissement atypique et très bien situé en plein cœur de Cannes, à deux pas de la très recherchée rue d'Antibes. Une affaire saine, clé en main, qui bénéficie d'un concept unique sur la ville et d'un potentiel de développement immense.

Un concept magique et clé en main :
Thématique unique à Cannes : Actuellement exploité avec succès sur le thème Harry Potter et des sorcières, l'établissement profite d'une identité forte, adorée par une clientèle fidèle, et constitue le seul commerce de ce type sur la ville.

Une mine d'or à développer : L'univers magique dispose encore d'un énorme potentiel de croissance inexploité (événements, produits dérivés, formules thématiques...).

Totalement modulable : Vous préférez un autre projet ? L'emplacement et la configuration permettent d'imaginer facilement tout autre concept selon vos envies (sans extraction).

Les Atouts Majeurs :
Emplacement d'or : Situé dans une zone ultra-passante du centre-ville, garantissant une visibilité maximale toute l'année.

Belle capacité d'exploitation : Environ 80 m² optimisés, proposant 30 places assises en salle.

Rentabilité solide et sécurisante :

Chiffre d'affaires 2025 : 188 817 € HT

EBE reconstitué 2025 : 67 791 € (gage d'une excellente rentabilité réelle).

Charges maîtrisées : Un loyer exceptionnellement bas pour le secteur de seulement 2 300 € HT / mois.

Tranquillité de gestion : Établissement parfaitement entretenu et aucun salarié à reprendre.

Affaire idéale pour s'approprier un concept original déjà implanté ou pour lancer votre propre marque sur la Côte d'Azur.

Dossier complet et photos disponibles sur demande sérieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Numéro SIREN de l'agence : CPI 2121989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS , Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975