100 m² Istres (13800)
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Caractéristiques principales
-
Surface
100m2 environ -
Balcon / Terrasse
-
Réf. annonce
ParuVendu 11597-13007 -
Mise à jour
01/10/2026 à 01:26
Qualité de connexion internet à Istres (Bouches-du-Rhône 13)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
Istres (Bouches-du-Rhône 13)
Très belle affaire de Bar Tabac loto PMU avec Terrasse. Top emplacement. Ville des BDR.
Très belle affaire de Bar Tabac loto PMU avec Terrasse. Top emplacement. Ville des BDR.
Très belle affaire complète : de Bar Tabac Loto PMU avec grande terrasse…
Très bel emplacement : avec vue idéale/rare à la vente…
Belle superficie, belle visibilité (affaire d'angle), petit loyer…. Top rentabilité…
Ouverte seulement de 8H à 20H…
Donc, avec un potentiel important de développement possible….
Sur plusieurs axes : les horaires d'ouverture, la restauration/ou snacking, les produits à marge, les soirées…
Loyer : 1 165€ HT HC/mois
CA 2025 : 520 000€
Total Commissions Nettes 2025 : 258 000€
EBE Retraité 2025 : 258 000€ (calculé pour un couple d'exploitants à la reprise avec 3 salariés)
Prix de vente Net vendeur : 740 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, soit 5,83% HT
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 52000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.03 %
Prix net vendeur : 740000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros
Très belle affaire de Bar Tabac loto PMU avec Terrasse. Top emplacement. Ville des BDR.
Très belle affaire complète : de Bar Tabac Loto PMU avec grande terrasse…
Très bel emplacement : avec vue idéale/rare à la vente…
Belle superficie, belle visibilité (affaire d'angle), petit loyer…. Top rentabilité…
Ouverte seulement de 8H à 20H…
Donc, avec un potentiel important de développement possible….
Sur plusieurs axes : les horaires d'ouverture, la restauration/ou snacking, les produits à marge, les soirées…
Loyer : 1 165€ HT HC/mois
CA 2025 : 520 000€
Total Commissions Nettes 2025 : 258 000€
EBE Retraité 2025 : 258 000€ (calculé pour un couple d'exploitants à la reprise avec 3 salariés)
Prix de vente Net vendeur : 740 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, soit 5,83% HT
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 52000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.03 %
Prix net vendeur : 740000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros
L'annonceur professionnel
CESSIOPRO
Agence immobilière à Mougins (06250)
CESSIOPRO est spécialiste en transaction commerciale. Avec 14 collaborateurs et plus de 800 biens en portefeuille nous exerçons sur les Alpes-Maritimes, le Var et les Bouches du Rhône.
Services immobiliers
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