70 m² St jeannet (06640)

BAR TABAC FDJ MOYEN PAYS ENVIRON SAINT JEANNET
 
Cession Fonds de Commerce Bar / Tabac / PMU / FDJ / Relais Colis (Licence IV)
Emplacement rare et recherché au cœur du village
 
Nous vous proposons à la vente ce superbe fonds de commerce d'environ 70 m2, idéalement situé au centre d'un village dynamique, à proximité immédiate des commerces et de la mairie. Il s'agit du seul et unique bar du village, garantissant une clientèle captive et fidèle toute l'année.
 
Atouts majeurs
Affaire clé en main aux multiples sources de revenus (Bar, Tabac, PMU, FDJ, Relais Colis, Licence IV).
 
Emplacement stratégique avec un flux piéton régulier et une visibilité optimale.
 
Potentiel de développement et confort d'exploitation remarquable.
 
Caractéristiques techniques
Surface intérieure : 70 m2 environ, agencée et lumineuse.
Terrasse : Jouissance exclusive et privative de 16 places assises.
Annexes : Cave saine de 15 m2 en sous-sol.
 
Ouverture : 6 jours sur 7.
Fermeture annuelle : 3 semaines par an (très belle qualité de vie).
 
Loyer annuel : 15 000 € HT / an (hors charges).
 
Données financières
Chiffre d'Affaires HT : 175 000 €
 
EBE Reconstitué : 88 000 €
 
180 000 € NET VENDEUR
196 200 € HONORAIRES DU CABINET INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 9% TTC soit 7,50% HT




Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Taxe foncière : 0 euros