4 pièces 165 m² Viry chatillon (91170)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
165m2 environ -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 136 -
Mise à jour
06/10/2026 à 20:16
Qualité de connexion internet à Viry chatillon (Essonne 91)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
T4 Viry chatillon (Essonne 91)
Situé au cœur d'une **zone de bureaux et industrielle**, ce restaurant bénéficie d'une **excellente visibilité** et d'un emplacement facilement accessible, avec **parking libre à proximité**.
Implanté sur **165 m² de plain-pied**, l'établissement offre un cadre fonctionnel et agréable avec :
* **Plus de 80 places assises en salle**
* **Terrasse d'environ 40 couverts**, sans limitation particulière
* Accès facile et stationnement aisé
* Une clientèle professionnelle et régulière
DES PERFORMANCES SOLIDES
* **Ticket moyen : 18 à 20 euros**
* **Chiffre d'affaires stable : 250 000 à 290 000 euros**
* Une activité régulière depuis 14 ans offrant un réel confort d'exploitation
UN CONFORT DE TRAVAIL RARE
L'établissement bénéficie d'horaires particulièrement appréciables :
* Fermé **le samedi et le dimanche**
* Fermé **tous les soirs**
* **1 mois de congés en août**
* Fermé **les jours fériés**
* Fermé **le jour de l'An**
Un véritable atout pour préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 34.772 euros
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Un restaurant avec un emplacement stratégique, une belle capacité d'accueil, un chiffre d'affaires solide et des horaires très confortables.
Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un réel potentiel.
€€ Dossier et informations complémentaires sur demande.
TTC
Numéro de mandat : 314
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
123 COMMERCE
Agence immobilière à Soisy-sur-Seine (91450)
Avec ses différents pôles d'expertise, son expérience et les compétences de ses équipes, 1 2 3 Commerce & Entreprise accompagne ses clients dans tous leurs projets d'immobilier d'entreprise, de la recherche du bien à la concrétisation de la transaction.
Nous analysons précisément les besoins de chaque entreprise afin de proposer des solutions immobilières adaptées, grâce à des méthodes et des outils dédiés.
BUREAUX
À l'achat ou à la location, nous proposons des bureaux neufs ou de seconde main, en surfaces entières ou divisibles, adaptés aux différentes configurations d'entreprises.
COMMERCES
Locaux commerciaux, murs et fonds de commerce : une offre diversifiée, avec des emplacements en centre-ville, en périphérie et sur des secteurs stratégiques
ENTREPÔTS & LOCAUX D'ACTIVITÉS
Entrepôts, locaux d'activités, bâtiments et terrains : des solutions à l'achat ou à la location pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité.
EXPERTISE
Nous évaluons avec rigueur, impartialité et précision la valeur vénale et locative des biens, en tenant compte de leurs caractéristiques, de leur environnement et des réalités du marché.
Parce que chaque projet est unique, chaque besoin mérite une réponse sur mesure.
LES TRANSACTIONS RÉUSSIES NE SONT PAS LE FRUIT DU HASARD.
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