280 m² Marseille 8 (13008)

Au cœur du quartier dynamique et prisé du Prado à Marseille ! Cette affaire vous propose une opportunité rare : un restaurant florissant avec une capacité d'accueil totale de 180 couverts.

Voici quelques éléments pour vous séduire :

- **Superficie et équipement** : Ce restaurant spacieux s'étend sur une surface de 280 m², avec deux terrasses extérieures pouvant accueillir 30 couverts chacune.
Ajoutez à cela une véranda amovible de 70 couverts et une salle intérieure permettant de recevoir 50 convives.
Un bar accueillant et une cuisine bien équipée viennent compléter l'ensemble.

- **Localisation de choix** : Implanté dans le quartier prisé du Prado, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique.
Vous serez au cœur d'un environnement dynamique, avec la proximité immédiate des transports en commun, idéal pour attirer une clientèle variée et nombreuse.
Profitez aussi de la proximité des commerces, des écoles et d'un quartier vivant, où l'animation ne fait jamais défaut.

- **Ambiance et reconnue** : Avec plus de 25 années d'expérience, cet établissement a su se forger une belle réputation grâce à une restauration de qualité, des produits frais et une excellente notoriété locale.
Vous pourrez reprendre une affaire qui marche et qui promet encore de belles performances financières avec un chiffre d'affaires actuel de 370 000 € annuel.

- **Aménagement exceptionnel** : Les deux terrasses et la véranda créent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour profiter des beaux jours de la région.

Que vous soyez un restaurateur aguerri ou un passionné en quête d'une nouvelle aventure, ce lieu saura répondre à vos attentes et bien plus.
Une occasion à ne pas laisser passer !

Pour en savoir plus sur cette opportunité de taille, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serions ravis de vous faire visiter ce petit bijou en personne.
À très bientôt pour une visite !

Honoraires 5.45 % TTC inclus charge acquéreur (275 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille PARADE

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RSAC N° 750 801 532 (EI)
Ville du greffe : Nancy

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- Référence: 7501824109
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CC TTC
Numéro de mandat : 12670CP

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : NON