2 pièces 153 m² Paris 16 (75016)
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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
153m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu 340937008700 -
Mise à jour
16/10/2026 à 13:31
Qualité de connexion internet à Paris 16 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
T2 Paris 16 (Paris 75)
Au sous-sol, auquel on accède par un escalier, ouvrant dans la boutique, un local four à pain.
Au premier étage, un appartement à usage d'habitation de deux pièces principales d'une surface de 40 m2.
La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité dont un four Bongard de 5 étages.
La boulangerie-pâtisserie est fermée le lundi.
Facilité de stationnement et accès PMR.
Un CDI, une vendeuse uniquement le matin, l'exploitation de la boulangerie-pâtisserie étant faite par le couple propriétaire du fonds.
Il y a donc un vrai potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires, notamment en terme de révision du nombre de personnel et d'ajout d'autres activités, comme une activité de traiteur.
Le loyer de la boulangerie et de l'appartement est de 3 856 €/mois HT
Les charges mensuelles sont de 400 € ainsi qu'une provision sur l'eau de 180 € /mois.
Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er janvier 2019 pour s'achever le 31 décembre 2028.
Pour 2025, le chiffre d'affaires est de 355 000 €, l'EBE est de 31 300 € et le résultat de 24 500 €.
Le prix de vente du fonds de commerce est de 352 800 € TTC honoraires d'agence inclus.
Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.971814
Nom du négociateur : LERAT François
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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