60 m² Aix en provence (13090)

Très beau Tabac Loto Presse, situé en Zone commerciale…. Rare à la vente !
Très beau Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries, situé dans une zone commerciale dynamique….
Secteur Pays d' Aix en Provence
Etablissement Neuf, avec une belle superficie commerciale + grande visibilité + Parking de + de 150 places gratuites
Au milieu de nombreux commerces de proximité et d'un Supermarché
Seule affaire de la commune….
Commune en perpétuelle croissance depuis + de 20 ans
Affaire avec un gros potentiel de développement +++
Loyer exceptionnel, vu l'emplacement et le secteur : seulement 1 100€/mois HC (et Bail neuf)
Affaire fermée + de 35 jours/an, pour congés + tous les Dimanches après-midi
 
CA en progression constante
CA Net Total 2025 : 280 000€ (sur 11 mois/an)
Total com Nettes 2025 : 230 000€
 
Prix de vente Net vendeur : 830 000  €
Honoraires du Cabinet de : 6,5% TTC  5,4%  HT à charge de l'acquéreur.



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 54000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.51 %
Prix net vendeur : 830000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros