220 m² Villeneuve loubet (06270)

VEND RESTAURANT BRASSERIE 220M2 MARINA BAIE DES ANGES
 
Emplacement Premium : Cœur du port de Marina Baie des Anges (Villeneuve-Loubet)
L'Affaire en Bref
Type d'activité : Brasserie, Restaurant (Licence IV incluse)
Prix de vente : 963 000 € (honoraires inclus)
Chiffre d'Affaires HT : 800 000 €
Loyer annuel : 63 720 € HT / an (hors charges)
 
Descriptif du Bien & Capacité
Cabinet d'affaires spécialisé vous propose l'acquisition de ce fonds de commerce rare et stratégiquement implanté au cœur même du prestigieux port de Marina Baie des Anges. Une affaire d'envergure dotée d'une forte notoriété et d'un flux de clientèle permanent.
 
Surface totale : Environ 220 m2 + cave de 150 M2
 
Capacité d'accueil exceptionnelle :
140 places assises en salle
86 places en terrasse
 
Extérieur : Terrasse en jouissance exclusive et privative, offrant un cadre privilégié face aux yachts et aux passants.
 
Exploitation & Performance
Jours d'ouverture : 7 jours sur 7 (exploitation maximale)
Pas de fermeture annuelle
 
Chiffre d'affaires solide : 800 000 € HT, témoignant de la rentabilité et du positionnement incontournable de l'établissement sur le port.
 
Conditions Financières
Bail commercial : Loyer annuel de 63 720 € HT (hors charges)
 
Prix de vente : 963 000 € honoraires inclus
900 000 € Net vendeur
963 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT de la valeur du fonds de commerce



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 63000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 900000 euros
Taxe foncière : 0 euros