440 m² Plaisir (78370)

PLAISIR (78370) – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ RÉCENT DE 440 M² . ENTREPÔT ET BUREAUX AMÉNAGÉS . 2 PORTES SECTIONNELLES . HSP 7,50 M . CHARGE AU SOL DE 3 T/M²

1 040 000 € TTC, HONORAIRES D'AGENCE INCLUS

•274 m² dédiés à l'entrepôt, à l'atelier et au stockage

•166 m² d'espaces tertiaires et de locaux sociaux

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce bâtiment d'activité de 440 m², construit en 2020 et idéalement situé à Plaisir, avec un accès direct à la N12, à proximité immédiate de l'A12 et facilement accessible en transports en commun.

Ce bien offre un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel, associant espaces d'activité et bureaux dans un environnement récent, confortable et sécurisé.

LES ATOUTS DU BÂTIMENT

•8 places de stationnement privatives adaptées aux poids lourds

•Bornes de recharge pour véhicules électriques

•Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment

•Vitrages coupe-feu et cloisons insonorisées entre les bureaux et l'entrepôt

•Site clos et sécurisé par un portail motorisé programmable

ESPACE ENTREPÔT / ACTIVITÉ – 274 M²

La partie activité développe environ 274 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,50 m ainsi que d'une charge au sol de 3 tonnes/m².

Elle dispose de deux portes sectionnelles de plain-pied, chacune offrant une largeur de 3 m et une hauteur de 3,20 m, facilitant les opérations de chargement, de déchargement et de manutention.

Ces caractéristiques permettentd'envisager différentes activités artisanales, techniques, logistiques légères ou de stockage, selon les besoins de l'entreprise.

BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX – 166 M² SUR DEUX NIVEAUX

Entièrement aménagés et meublés, les espaces tertiaires offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. Ils bénéficient d'une isolation performante, du double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible.

Au rez-de-chaussée :

•Espace d'accueil pouvant également servir de showroom

•Bureau

•Cuisine aménagée et équipée

•Espace de restauration

•Deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

•Douche

À l'étage :

•Open space équipé de 6 postes de travail avec prises RJ45

•4 bureaux individuels

•Salle de réunion

•Local archives

UN BÂTIMENT RÉCENT, ÉQUIPÉ ET SÉCURISÉ

Conçu avec des matériaux haut de gamme, ce bâtiment propose des prestations adaptées aux exigences d'une activité professionnelle : alarme avec télésurveillance, éclairage basse consommation et site entièrement clôturé, sécurisé par un portail motorisé programmable avec télécommandes.

L'ensemble permet de réunir sur un même site les espaces de production ou de stockage, les bureaux et les locaux dédiés au confort des équipes.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ

•Axes routiers : accès direct à la N12 et proximité immédiate de l'A12

•Transports en commun : arrêt de bus à environ 5 minutes à pied ; gare de Plaisir-Grignon accessible en 15 minutes en bus

•Services : hôtel et restaurants à proximité immédiate

•Commerces : centre commercial régional à environ 7 minutes en voiture

Un bien particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant disposer de locaux récents, aménagés et sécurisés, avec une séparation claire entre activité et espaces tertiaires.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Julia SIMMONS

(Bilingual in English and French)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Simmons Julia

Précision localisation : Zone Industrielle des Gatines

Prix net vendeur : 990000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 10000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant