0 m² Saint-pandelon (40180)

OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC LOTO AVEC LOGEMENT T3 – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Une affaire de référence, un emplacement stratégique, une qualité de vie préservée !
Au cœur d'un quartier particulièrement commerçant et animé d'une ville des Landes, découvrez ce bar-tabac-loto bénéficiant d'une excellente implantation, d'une solide antériorité et d'une véritable notoriété locale. Une affaire incontournable de son secteur, disposant de solides atouts pour séduire un repreneur ambitieux.Particulièrement adaptée à une exploitation en couple, cette affaire offre des conditions de travail appréciables : fermeture le dimanche et les jours fériés, cinq semaines de congés annuels et logement T3 à l'étage. Le loyer actuel est de 1034 € .Un potentiel de croissance avec de véritables leviers de développement sont envisageables avec l'introduction du PMU, l'élargissement de l'offre de produits taxables, la vente de CBD ou autres produits.
Autant d'opportunités pour dynamiser la fréquentation, diversifier les revenus et renforcer la rentabilité de cette affaire déjà bien implantée.Affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer, capitaliser sur une clientèle existante et développer une activité à fort potentiel, tout en préservant sa qualité de vie.
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Disponible immédiatement