4 pièces 150 m² Montarnaud (34570)

MONTARNAUD - à proximité de Montpellier dans l'Hérault, bel emplacement pour ce local abritant cette affaire artisanale, une boulangerie Patisserie dans le centre du village. Nous vous proposons un fond pour tout commerce sans enseigne et fichiers clients. La superficie totale est d'environ 150 m² et l'établissement se compose d'un espace commercial pour la vente et le pétrissage avec coin bureau d'environ 50m², d'un laboratoire professionnel de 100 m² intégrant la réserve, le vestiaire, les sanitaires (WC et douche).

Il comprend un outil de travail complet avec des équipements et matériels professionnels dédiés à la boulangerie-pâtisserie, dont l'état de fonctionnement sera confirmé par une expertise à établir par le vendeur.

la vitrine donne directement sur la place principale du village et une rue très passante, à proximité du la Mairie.

Stationnement facile devant et parking à proximité.

Loyer mensuel : 1 623,60 € HT (1 948,32€ TTC). TF .........

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements afin de vous proposer une visite.

Vérifier si accès adapté aux Personne à Mobilité Réduite.

Vérifier si LICENCE (I ou II ou III)

Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 689€ soit 57€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 618263 )

Nom du négociateur : BROU Koffi Nestor

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant