Mougins (06250)

Emplacement stratégique au cœur du secteur Tournamy à Mougins, dans un environnement commerçant et dynamique.

LOCATION PURE – BAIL COMMERCIAL NEUF – SANS DROIT D'ENTRÉE NI RACHAT DE FONDS DE COMMERCE.

Local commercial de 70 m², bénéficiant d'une cave et d'une place de parking privative.

Surface commerciale de 70 m²

Cave pour stockage et réserve

1 place de parking

Bail commercial neuf

Bail tous commerces sauf restauration

Restauration froide autorisée, sans cuisson

Nombreuses possibilités d'exploitation

ACTIVITÉS POSSIBLES :

Commerce de proximité, boutique, prêt-à-porter, concept store, showroom, épicerie fine, alimentation spécialisée, traiteur froid, saladerie, sandwicherie froide, vente à emporter sans cuisson, poke bowls, sushi sans cuisson, bar à salades, salon de thé sans cuisson, esthétique, institut de beauté, onglerie, barber shop, salon de coiffure, parfumerie, cosmétique, téléphonie, accessoires, services, agence immobilière, assurance, bureaux commerciaux, profession libérale et autres activités compatibles avec le bail.

CONDITIONS LOCATIVES :

* Loyer : 1 900 € HT/mois

* TVA non récupérable

* Taxe foncière : 1 000 €/an

* Bail commercial neuf

MOUGINS – TOURNAMY – 06250

À proximité de Cannes, Le Cannet, Mouans-Sartoux, Sophia Antipolis et des principaux axes routiers.

Renseignements, dossier et visites sur demande.

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Cette annonce référence 353517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Honoraires à la charge du locataire : 1 800,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €

Dépôt de garantie : 5 700,00 €

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARNAUD LEBEURRE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant