56 m² St laurent du var (06700)

PIZZERIA VENTE A EMPORTER 56M2 SUR AXE NUMÉRO 1 À SAINT-LAURENT-DU-VAR
 
OPPORTUNITÉ RARE FONDS DE COMMERCE PIZZERIA SUR AXE NUMÉRO 1 À SAINT-LAURENT-DU-VAR
Emplacement stratégique | Forte rentabilité | Fort potentiel de développement en service du midi
 
À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria bénéficiant d'un emplacement premium sur l'axe principal de Saint-Laurent-du-Var. L'établissement jouit d'une visibilité maximale et d'un environnement commerçant et résidentiel très dense (nombreux logements, école, gare SNCF, cabinet médical, pharmacie).
 
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Superficie : 56 m2 parfaitement agencés.
Activité : Pizzeria Vente sur place et à emporter.
Capacité d'accueil : 8 en salle 8 en terrasse
 
DONNÉES FINANCIÈRES & RENTABILITÉ
Prix de vente : 151 800 € (Honoraires d'agence inclus).
Chiffre d'Affaires Moyen HT : 197 000 €.
EBE Moyen : 66 000 € (Excellente rentabilité).
Loyer annuel HT / HC : 13 380 € (Loyer très attractif au vu de l'emplacement).
 
EXPLOITATION & POTENTIEL
Horaires actuels : Ouvert 7j/7 uniquement le soir.
Fermeture annuelle : 4 semaines.
Potentiel de croissance élevé : Possibilité d'augmenter immédiatement le chiffre d'affaires en développant le service du midi (forte demande liée à la gare, aux commerces et au flux de passage).
 
NOTRE AVIS D'EXPERT
Affaire clé en main, idéale pour un couple, une première installation ou un professionnel du secteur souhaitant une structure saine et immédiatement rentable avec un rythme de vie préservé (ouvert uniquement le soir).
138 000 € Net vendeur
151 800 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT




Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 138000 euros
Taxe foncière : 0 euros