220 m² Dole (39100)

Opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce indépendant, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux client important. Cette affaire est prête à l'exploitation immédiate, avec un matériel récent et des locaux fonctionnels.

Caractéristiques principales :

- Commerce situé sur un axe très fréquenté, avec parking clients spacieux et drive opérationnel

- Locaux modernes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, conçus pour un confort de travail optimal

- Magasin entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir

- Laboratoire équipé de matériel complet et récent (Paneotrad), fournils opérationnels

Avantages de la situation :

- Zone de clientèle dense : plus de 5 000 habitants à proximité immédiate

- Proximité d'une zone industrielle de 1 800 salariés, offrant un flux quotidien régulier

Exploitation actuelle :

- Offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter

- Fermeture hebdomadaire le dimanche et les jours fériés

- Congés annuels : 3 semaines en été

- Clientèle fidèle et régulière, complétée par des passages quotidiens

Cession :

- Vente du fonds de commerce uniquement (les murs ne sont pas inclus)

- Aucune franchise ni contrat restrictif

- Loyer :1650 € hors charges

Dossier comptable et inventaire fournis après entretien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.927226

Nom du négociateur : LOISON Isabelle

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant