200 m² Lambesc (13410)

BAISSE DE PRIX !!
BOULANGERIE PÂTISSERIE FINE DANS UN JOLI VILLAGE A 15min D'AIX EN PROVENCE
 
Nord-Ouest d'Aix en Provence, dans le centre historique d'un village ; venez découvrir cette pâtisserie au charme d'antan dans un petit bourg pittoresque.
Idéalement placée en centre village, proche de commerces de bouche, cette boulangerie jouit d'une terrasse de 15 m2 où quelques tables peuvent être dressées. Tous les équipements et les installations sont fonctionnels, l'espace pour les laboratoires est étendu, la place ne manque pas.
La partie boutique est lumineuse et bien agencée pour un service facile.
Les parties laboratoires, sur deux niveaux offrent de beaux espaces pour les différentes productions.
La terrasse modulable peut devenir un point central pour les après-midis, gouter, boissons fraiches/chaudes et glaces peuvent être consommées sur place, ce qui en fait une belle voie de développement compte tenu que la boulangerie est actuellement fermée entre 12h30 et 16h.
Loyer très raisonnable de 897 €/mois
Charmante affaire, gros volumes d'atelier, architecture historique, loyer choc ! ce serait dommage de ne pas jeter un coup d'œil !!
Dernier CA de 138K/€ avec un EBE de 42K€
Prix honoraires du cabinet compris de 126 500 € 
Prix net vendeur de : 115 000 €
Honoraires de 10%TTC soit 8,33%HT, à charge acquéreur




Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 115000 euros
Taxe foncière : 0 euros