300 m² Montauroux (83440)

RESTAURANT AVEC TERRASSE DANS UN ECRIN DE VERDURE AU PANORMA UNIQUE : ADRESSE CONFIDENTIELLE ET CONVOITEE
Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un des plus beaux villages perchés et aisé de la Côte d'Azur, cède restaurant qui offre bien plus qu'une simple table : une expérience, une atmosphère, un art de vivre.
À quelques minutes de Grasse, Mougins et des Alpes du Sud, dans un environnement naturel préservé et pourtant facile d'accès, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique : belle visibilité, proximité immédiate avec de nombreux parkings, affluence touristique et locale toute l'année.
Les points forts de l'établissement :

Cuisine raffinée et reconnue : Carte gastronomique mettant en valeur des produits de qualité.
Clientèle fidèle, aisée, à la fois locale et touristique.
Cadre enchanteur : Terrasse spacieuse avec vue panoramique, ambiance bucolique et calme.
Capacité de plus de 60 couverts.
Outil de travail irréprochable : Cuisine et salle modernes, matériel en excellent état, pas de travaux à prévoir.
Qualité de vie préservée : Établissement fermé 3 à 4 mois par an.

Données financières :
- Chiffre d'affaires annuel HT supérieur à 600 000 €
- EBE retraité d'environ 190 000 € pour deux exploitants
- Loyer de 2 440€/mois HT soit moins de 6% du CA
Et si ce lieu devenait le socle de votre prochain projet ?
Potentiel de développement :
-          Concept hybride (restaurant-boutique, table d'hôtes, espace artistique ou culturel, galerie-restaurant…),
-          Restaurant étape ou relais motards
-          Guinguette ou restaurant festif
Prix de Vente honoraires du cabinet inclus de 450 000 €
Prix de vente net vendeur de 416 666.67 € Honoraires de 8% TTC (soit 6,67% HT) à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour obtenir plus d'informations et découvrir pourquoi ce lieu fait rêver… et peut devenir votre réalité.



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 33334 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 416666 euros
Taxe foncière : 0 euros