250 m² Cannes (06400)

Restaurant, bar à tapas, ambiance festive-soft Terrasse et parking privatifs Moyen pays Cannois
 
Au sein d'un environnement dynamique, avec population aisée à bon pouvoir d'achat, cède un bar à tapas-restaurant, festif modérément : le lieu idéal pour les sorties entre amis ou les repas d'entreprises conviviaux.
Caractéristiques généraux :
- outil de travail clé en main, avec un potentiel de développement réel.
- Emplacement stratégique au cœur d'un environnement économique dynamique.
- Linéaire de vitrine attractif, sur angle de rue.
- Stationnements privatifs et facilités de parking à proximité immédiate.
Matériel et agencements :
- Établissement parfaitement entretenu
- dérogation PMR à refaire
- salle agréable avec couverts répartis dans l'espace
- cuisine fonctionnelle, semi-ouverte
- terrasse privée exploitable quasiment à l'année
Les atouts :
-          Un outil de travail opérationnel, libre de contrat brasseur.
-          Clientèle fidèle, établie depuis l'origine, avec un potentiel de développement réel : fermeture deux jours par semaine et service uniquement le soir.
-          Organisation permettant d'allier vie professionnelle et personnelle.
Éléments économiques :

Chiffre d'affaires stable, d'environ 380 000 € HT/an.
EBE retraité : env. 76 k€.

Bail commercial à échéance en 2029, possibilité d'un bail neuf à la reprise
Loyer annuel de 36 000 € HT, soit 3 000 €/mois.
Refacturation des charges et taxe foncière.

Prix de cession, honoraires du cabinet inclus, de 299 000 €. Prix de vente net vendeur de 274 312 €. Honoraires du Cabinet Cessiopro de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 24688 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 274312 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros