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4 pièces 88 m² Annecy (74000)

309 750 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    88m2 environ
  • Réf. annonce
    ParuVendu 143712887
  • Mise à jour
    08/11/2026 à 02:02
D
Classe Énergie
211 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 02/07/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
211 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

T4 Annecy (Haute-Savoie 74)

Droit au bail


Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville.

Commerce de produits régionaux

Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine

Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse

Vitrine linéaire de 8m

Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure.

Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce.

Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen
-
- RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 1830 euros
Numéro de mandat : 1437

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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