100 m² Le coteau (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune du Coteau, ce Snack de restauration rapide.

Snack emplacement N°1 au centre du Coteau (100 m²) ? Très bien situé.

Situé en plein coeur du Coteau, ce restaurant bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour toute activité de restauration. Avec une visibilité optimale, un fort passage, il offre un potentiel de développement important.

Surface totale : 100 m²

50 m² de salle, capacité 30 couverts sur place

50 m² de cuisine, spacieuse et agrandie en 2023 pour plus de confort de travail

Vente à emporter

Possibilité d'une terrasse extérieure (terrasse bois ou tables), soumise à autorisation de la mairie

Cave de 20 m² pour stockage

1 WC

Travaux récents (2023) :

Le Snack a été refait intégralement,

Aucun travaux à prévoir

L'ensemble du matériel reste avec la vente du local.

Tables, chaises, vaisselle etc..

Matériel de cuisine complet.

Chauffage / climatisation réversible

Vitrine + porte d'entrée aluminium

Fibre installée + accès Internet pour la clientèle

Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 euros

Loyer : 650 euros HT / mois

Taxe foncière : 500 euros / an

Prix de vente : 56 000 euros - Honoraires charge Vendeur.

Restaurant ouvert depuis 2020 (création)

Idéal pour un couple, ou une première installation.

Je reste à votre disposition, pour tout renseignement complémentaire au

où par mail :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 600 euros.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Nom du négociateur : GIRARD Michele

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur