1 pièce 670 m² Estaires (59940)

À VENDRE – Immeuble mixte avec fort potentiel en plein centre-ville d'Estaires (59940)

Idéalement situé en cœur de ville, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien polyvalent avec une belle visibilité commerciale.

Superficie totale : 668 m²

-Côté rue (avant) :

- Local commercial de 170 m²
Parfait pour toute activité commerciale grâce à sa situation stratégique et sa vitrine sur rue passante.

- À l'étage : 2 plateaux de 78 m² chacun
Idéal pour aménagement en bureaux, appartements ou extension de l'activité.

-Côté arrière :

- 3 grands plateaux de 140 m² chacun
Espaces bruts offrant de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, logements ou projets locatifs.

-Les atouts :
Deux accès indépendants :

- Une entrée dédiée à la partie commerciale

- Une seconde entrée avec porte sectionnelle électrique, idéale pour livraison ou accès technique

Configuration flexible permettant une division ou exploitation multiple
Fort potentiel de rentabilité (commerce + habitation ou location)
Emplacement recherché en centre-ville, proche de toutes commodités

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 590 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38693)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 38693

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros