Exclusivité
8 pièces 225 m² Gracay (18310)
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** Chaque agence est une entité indépendante.
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
225m2 environ -
Jardin / Terrain
- Général
Chauffage : individuel gaz -
Réf. annonce
ParuVendu 1640764_9143 -
Mise à jour
09/10/2026 à 09:17
Qualité de connexion internet à Gracay (Cher 18)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
T8 Gracay (Cher 18)
Ensemble immobilier fort rendement locatif.
Situé sur la commune de Graçay (18310), ensemble local commercial et immeuble atypique.
Spécial investisseur!
Au cœur de Ville, un batiment commercial de 180m², rénovée intégralement avec ses espaces de travail et ses équipements.
Une maison chaleureuse style hôtel particulier de 225m² sur 3 niveaux, offrant 6 chambres, possibilité d'en faire une supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée récente et un jardin avec nombreuses dépendances.
La propriété inclut également un local commercial à rénover entièrement, donnant sur une rue principale de la ville, idéal pour un projet professionnel.
Une opportunité unique au cœur de Graçay.
Projet avec fort rendement, avec prévisionnel d'expert comptable et étude d'une conciergerie réputée sur le secteur.
plus d'information uniquement après prise de contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 395 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.76 %
Bien En copropriété : NON
Spécial investisseur!
Au cœur de Ville, un batiment commercial de 180m², rénovée intégralement avec ses espaces de travail et ses équipements.
Une maison chaleureuse style hôtel particulier de 225m² sur 3 niveaux, offrant 6 chambres, possibilité d'en faire une supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée récente et un jardin avec nombreuses dépendances.
La propriété inclut également un local commercial à rénover entièrement, donnant sur une rue principale de la ville, idéal pour un projet professionnel.
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Projet avec fort rendement, avec prévisionnel d'expert comptable et étude d'une conciergerie réputée sur le secteur.
plus d'information uniquement après prise de contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 395 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.76 %
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Aurélien RODET
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
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