210 m² Prayssac (46220)

Pascal vous propose ():
Immeuble de caractère tout en pierre de pays, ayant fait l'obet d'une rénovation complète et de qualité en 2017. Village touristique Vallée du LOT. Centre village. Incontournable Face mairie. Cuisine pro toute équipée aux normes.
Établissement ayant déjà généré plus de 400 000 € de chiffre d'affaires, aujourd'hui exploité en deçà de son potentiel.
Structure de charges déjà optimisée : toute relance d'activité se traduit mécaniquement par une amélioration de la rentabilité.
(Fonds de commerce proposé à 60 000 € : niveau volontairement bas permettant une entrée facilitée et une création de valeur rapide )
Acquisition des murs (350 000 €) intégrée à l'opération : sécurisation de l'investissement et constitution immédiate d'un actif. Soit: 350.000€ + 60.000 € (fon de commerce)
Terrasses, activité groupes et soirées insuffisamment exploitées à ce jour : leviers de croissance identifiés et activables sans investissement lourd.
Profil recherché : repreneur structuré capable de capter le potentiel et de remettre l'outil en tension.
Dossier adapté à une logique rentabilité + valorisation patrimoniale.
Tout dossier complet sur demande

Pascal COMBET-VALLOIS
EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.)
Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 452154156, Enregistré à de Cahors TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pascal COMBET-VALLOIS
Taxe foncière : 0 euros