750 m² Issoire (63500)

Notre agence Conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer ce programme neuf à l'acquisition un bâtiment d'activité / entrepôt de 750 m², idéalement situé et modulable selon vos besoins, à Issoire.

Ce bien, divisible à partir de 150 m², offre une flexibilité optimale pour accueillir diverses activités professionnelles.

Caractéristiques :

Prix : 185.000 € HT par cellule.Livraison : fin 2025.Location possible.

Avantages :

Espaces modulables adaptés à vos besoins spécifiquesIdéal pour les activités industrielles, artisanales, ou de stockageAccessibilité et localisation stratégique

N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !

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A tout de suite !

Prix de vente : 925000 Euros HT
Prix de vente : 1233.33 Euros HT / m2

Prestations diverses : Description de la future construction
Dimensions et hauteurs
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment composé de cinq cellules indépendantes.
Les principales caractéristiques sont les suivantes :

Emprise au sol : 780,00 m²

Surface de plancher totale : 750,00 m²

Hauteur du faîtage par rapport au terrain naturel (TN) : +6,03 m

Matériaux et teintes
Façades
Les façades seront réalisées en bardage métallique type FACADEO, à disposition verticale, de la marque Bacacier, en teinte RAL 7035 (gris clair).
Une casquette architecturale, de couleur gris anthracite RAL 7016, viendra agrémenter la façade nord et partiellement les façades est et ouest.
Les descentes d'eaux pluviales (EP) sur la façade nord seront habillées de profils carrés assortis, également en RAL 7016.

Toiture
La couverture sera en toiture monopente à 8 %, réalisée en panneaux sandwich.

Menuiseries extérieures

Portes sectionnelles des cellules : 450 cm x Ht 450 cm, avec partie vitrée centrale, coloris RAL 7016 (gris anthracite).

Portes de service : passage de 93 cm x Ht 215 cm, en RAL 7035, identique au bardage des façades.

Fenêtres des cellules : dimensions 135 cm x Ht 140 cm, ouvrants à la française (All.75), en RAL 7035, harmonisées avec les façades.

Espaces libres et assainissement
Aménagement paysager
Chaque zone de stationnement sera séparée par la plantation d'arbres de petit développement, tels que des savonniers ou érables.
Des buissons et autres végétaux d'ornement seront implantés sur l'ensemble des surfaces végétalisées de la parcelle (cf.
plans PC.2b et PC.6).

Assainissement
L'ensemble des eaux usées et eaux pluviales sera raccordé aux réseaux publics existants.

Stationnement
Le projet comprend 16 places de stationnement, réparties en quatre zones longeant la façade du bâtiment.
Chaque place respecte les dimensions standards de 2,50 m de largeur sur 5,00 m de longueur.

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %