250 m² Brantome (24310)

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, surnommée la Venise du Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au cœur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare associe habitation et local professionnel, offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel et commercial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité pour différentes activités telles que magasin de prêt-à-porter, bijouterie, galerie, restaurant, salon de thé ou autre commerce.
Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel complémentaire ou une partie habitation, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, accompagné d'un WC indépendant.
Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'hébergement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, à un investisseur ou à un projet touristique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 310000 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 0 euros