66 m² Saint-gilles-croix-de-vie (85800)

iad France - Alexandre MERCERON () vous propose : Local professionnel idéalement situé – 48 m² environ + 18 m² environ en sous-sol – Libre de toute occupation

Description :

Opportunité rare : situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local professionnel offre une excellente visibilité, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.

Le bien, d'une surface d'environ 48 m² environ, est agencé de manière rationnelle :
1 espace bureau / accueil
1 bureau indépendant
Des sanitaires privatifs
Le plus : Une cave saine et accessible directement depuis le bureau en sous-sol (18 m² environ) complète l'ensemble, offrant une capacité de rangement ou d'archivage complémentaire très appréciable.

Points forts :
Emplacement stratégique en rez-de-chaussée
Bureaux fonctionnels, lumineux et en bon état général
Environnement urbain dynamique
Configuration parfaitement adaptée à une installation immédiate
Copropriété à usage mixte (exclusivement professionnelle)
Disponibilité :

Le bien est vendu libre de toute occupation (sans locataire)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non