200 m² Grasse (06130)

MURS COMMERCIAUX LIBRES 200 m2 GRASSE CENTRE
 
À vendre, très beaux murs commerciaux idéalement situés à proximité immédiate du centre historique de Grasse, sur un axe majeur bénéficiant d'un fort flux automobile et piéton.
Ce local commercial de plus de 200 m2 offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 13 mètres, parfaitement adapté à une activité nécessitant exposition et notoriété.
Le bien se distingue par :

un excellent état général
une grande modularité des espaces
une double accessibilité avec accès livraison indépendant
une climatisation installée
rideau métallique
sanitaires et espace bureau
possibilité d'aménager une réserve de 12 à 36 m2 selon les besoins de l'activité

Stationnement payant à proximité immédiate.
Le local conviendra parfaitement à :

professions libérales
activité médicale ou paramédicale
esthétique / bien-être
showroom
commerce de proximité
enseigne alimentaire premium

 
Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction.
Disponibilité d'exploitation : 1er octobre 2026.
Éléments financiers

Prix net vendeur : 410 000 €
Prix honoraires inclus : 442 800 €
Honoraires charge acquéreur : 8 % TTC (soit 6,67 % HT)

Dossier et informations complémentaires sur demande.



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 32800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros