40 m² Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Perpignan centre ville dans une belle rue Piétonne très commerçante et très agréable,.

Belle affaire à saisir!!

Affaire de taille moyenne, parfaite pour de la restauration rapide on va dire..

À CÉDER – RESTAURANT AVEC TERRASSE – PERPIGNAN CENTRE-VILLE

Une belle opportunité pour donner vie à votre concept !

Situé dans une belle rue piétonne du centre ville ayant déjà de beaux commerces avec leurs clientes d'habitués, en plein cOEur de Perpignan, ce fond de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement agréable et d'une belle terrasse de plus de 20 couverts protégé par un grand store, un véritable atout aux beaux jours et même une grande partie de l'hiver chez nous.

D'une superficie intérieure d'environ 40 m², complétée par une réserve en sous-sol d'environ 15 m² comprenant du rangement et une belle chambre froide, le local dispose d'un espace de restauration, d'une cuisine équipée et du matériel nécessaire à la poursuite d'une activité.

Coin plonge
Espace cuisson,
Comptoir
Vitrine réfrigérée

Son véritable atout : la liberté de changer de concept !

Vous souhaitez développer un coffee shop, une restauration rapide qualitative, un concept de bowls, salades, sandwichs, focaccias, paninis, pâtes, sushis, desserts ou encore une offre tendance autour du café et des boissons gourmandes ?

C'est l'occasion de créer un établissement à votre image et de développer votre propre identité commerciale.

La configuration actuelle permet d'envisager différents concepts de restauration, sous réserve du respect des contraintes techniques du local et du bail. Les activités nécessitant une extraction traditionnelle ou la cuisson par friture ne sont pas adaptées en l'état mais la cuisson vapeur, four, etc est tout à fait possible .

Les points forts :
Emplacement en centre-ville de Perpignan
Activité installée depuis environ 15 ans
Terrasse extérieure avec une belle capacité d'accueil
Local équipé et immédiatement exploitable sous réserve des vérifications usuelles
Réserve de stockage en sous-sol avec chambre froide
Clientèle de passage, habitués et étudiants
Propose la livraison
Liberté de développer un nouveau concept

Vous avez une idée, une envie d'entreprendre ou un concept à développer ? Venez découvrir cette opportunité !
Loyer annuel de 12 541 euros HT + les charges
La taxe foncière est à la charge du locataire en plus du loyer
Une redevance de 1100 euros annuel à prévoir en plus pour la mairie.
Idéal pour exploiter en couple ou seul mais avec un employer en complément ponctuellement si nécessaire
Le bail est repartie pour 9 ans, bail commercial 3/6/9.

Me contacter pour plus de renseignements, dossier complet à disposition sur demande après signature d'un bon de visite

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE MURS COMMERCIAUX FOND DE COMMERCE ET HABITATIONS
20 ANS D'EXPERIENCE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43560 euros. Prix hors honoraires : 39000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,69% du prix du bien hors honoraires) : 4560 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 39000 euros
Bien En copropriété : Non