236 m² Uzes (30700)

Au coeur du centre historique d'Uzès, dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant avec subtilité activité professionnelle et résidence contemporaine de standing.
Ce bien unique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de :
Un local commercial de 108 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité exigeante, complété par une réserve de 50 m2 fonctionnelle et parfaitement intégrée.
Un loft indépendant de 78 m2, neuf, à l'esthétique contemporaine, offrant une atmosphère lumineuse et épurée. Deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, des prestations soignées, et une conception pensée pour un confort absolu.
L'ensemble bénéficie d'un véritable atout : deux entrées totalement distinctes, garantissant une parfaite indépendance entre l'activité professionnelle et l'espace de vie : résidence principale ou secondaire.
Cette configuration offre également une opportunité de rentabilité locative attractive, avec la possibilité de louer le loft indépendamment, ou d'optimiser l'ensemble dans le cadre d'un projet d'investissement au coeur d'une destination particulièrement recherchée.
Une adresse rare, idéale pour une clientèle exigeante souhaitant conjurer image, emplacement, qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Un bien confidentiel, destiné à celles et ceux qui recherchent l'unique.
Contactez Leslie Ferthet ou . Dossier complet et visite sur demande.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL



Nom du négociateur : FERTHET Leslie
Taxe foncière : 0 euros