120 m² Toulouse (31400)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION RAPIDE

Opportunité d'investissement locatif à Toulouse Sud

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de restauration rapide exploitée sous franchise.

L'activité est en place depuis 2022 au sein d'un local entièrement aménagé, conforme aux normes en vigueur et bénéficiant d'une extraction en toiture.

Caractéristiques du bien

Surface d'environ 120 m² de plain-piedTerrasse privativeExtraction en toitureExcellente visibilité commercialeEmplacement stratégique au sud de ToulouseSituation en pied d'immeuble sur un axe entrant/sortant à fort passage

Informations locatives

Bail commercial en coursLoyer annuel : 31 500 € HT/HCSoit 2 625 € HT/HC par moisTaxe foncière à la charge du locataireRentabilité de 9,6% brut

Investissement sécurisé

Prix honoraires agence inclus : 352 300 € TTC

Référence annonce : 17680T

Prix de vente : 352300 Euros TTC H.A.I
Prix de vente : 2935.83 Euros TTC H.A.I / m2

Précision localisation : Sud

Honoraires à la charge de l'acquéreur