216 m² Le lude (72800)

iad France - Quentin Hernandez vous propose: Situé en Sud-Sarthe, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir à la fois son outil de travail et son habitation.

Le bien comprend les murs commerciaux d'un salon de coiffure hommes et femmes.
À l'étage, un appartement T5 offre de beaux volumes. Habitable en l'état, il pourra être modernisé selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement.

L'ensemble dispose également d'un vaste jardin privatif à l'arrière, véritable atout pour ce type de bien.

Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 216
- Surface totale : 216
- Superficie terrain : 598

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non