3 pièces 120 m² Beziers (34500)

Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans le très recherché quartier des Halles et à proximité immédiate de la rue de la République, ce local professionnel d'environ 120 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreuses activités.

Développant une surface brute entièrement à aménager, il constitue une véritable page blanche permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre activité. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de multiples possibilités d'agencement, que ce soit pour des bureaux, une profession libérale, un cabinet, un showroom ou des locaux professionnels.

Le local bénéficie de deux grandes vitrines donnant directement sur la rue, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Une cour intérieure vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre-ville.

La copropriété est parfaitement entretenue et se présente en très bon état général, offrant un environnement qualitatif pour l'implantation d'une activité professionnelle.

À noter que les activités de restauration/bar ou toutes autres activités susceptibles d'engendrer des nuisances ne sont pas autorisées.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour développer une activité au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Béziers.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON