63 m² Mauges-sur-loire (49410)

iad France - Christelle Imbert vous propose: MAUGES SUR LOIRE sur la charmante commune du Marillais, proche de Ancenis, Varades et Saint Florent le vieil.

Découvrez ce salon de coiffure atypique de plain pied, à la réputation solidement établie, et d'une clientèle fidèle.
Ce fonds de commerce, tenu par sa créatrice depuis l'origine, pour des raisons de santé , vous offre l'opportunité de reprendre une activité déjà performante, dans un local construit en 2019 autour d'un container, climatisé, moderne , lumineux, parfaitement entretenu et optimisé. Un cadre de travail agréable.

Un espace commercial d'environ 55m² vous attend, alliant praticité et professionnalisme, ainsi qu'un espace de stockage et laverie de 8m² équipée d'un lave linge, d'un sèche linge, aspirateur....
Il comprend une zone d'accueil clients et des sanitaires.

Le salon est équipé:
Espace femme: 4 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing avec chacun son fauteuil massant dont 1 en zone privative pour les soins HAIR SPA pour un moment de détente.
Espace homme dans la partie container: 2 postes de coiffure dont 1 avec un fauteuil barbier et 1 bac à shampooing.
De plus vous disposerez d'un espace de stockage/ laverie avec un accès/ sortie sur l'arrière du local, d'un WC, d'un stationnement privatif et place de stationnement PMR ainsi qu'un système d'alarme et de la climatisation.

Fermeture herbdomadaire le lundi
Ouvert du mardi au vendredi 9h-12h / 14h-19h
Samedi 8h-14h
Congés annuels : 1 semaine en avril et 15 premiers jours de Août
Faible loyer : 650€ / mois

Aucun salarié à reprendre, pas de franchise.

Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et/ ou organisé une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60880 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,69% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 386

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 55000 euros
Bien En copropriété : Non