6 pièces 178 m² Avignon (84000)

A vendre, fonds de commerce et local de Pâtisserie idéalement situés au cœur du centre historique d'Avignon (intra-muros) dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton toute l'année.

Proche rue de la république et square Agricol Perdiguier, dans une rue piétonne, c'est un emplacement n°1.

Ce local développe une surface de 35 m2 et dispose d'un agencement optimisé pour une activité de pâtisserie, salon gourmand ou vente à emporter mais peut accueillir tout type de commerce.

l'ensemble du matériel et des équipements professionnels a été récemment renouvelé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

Les atouts :

Emplacement n°1 en intra-muros

Forte visibilité commerciale

Matériel récent et complet

Activité rentable avec un potentiel de développement

Ce commerce fait parti d'un immeuble en pleine propriété accueillant également un studio meublé ainsi qu'un appartement duplex de 130 m2. (possibilité de le diviser en 3 lots)

Au 1er étage vous disposez d'un studio meublé de 16 m2 environ ainsi qu'un duplex de 130 m2 avec 3 chambres, vaste salle de d'eau / buanderie, salon lumineux avec de beaux volume et une cuisine équipée.

Dossier complet, bilans et conditions de cession disponibles sur demande après un premier échange.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel - Réf.963215

Nom du négociateur : VEYEAU Ludovic

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant