469 m² Mers-les-bains (80350)

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Reprenez un commerce bio leader et en pleine croissance
Saisissez l'opportunité de piloter un point de vente performant sous une enseigne historique. Situé dans une station balnéaire très prisée, ce magasin bénéficie d'un alignement parfait entre un emplacement stratégique, une clientèle à fort pouvoir d'achat et une absence de concurrence directe.

Une affaire saine, clé en main et prête à franchir un nouveau cap sous votre impulsion !

Un emplacement premium & une attractivité maximale
Visibilité n°1 : Idéalement positionné sur le parking d'un hypermarché à l'entrée de la ville, garantissant un flux de véhicules et de clients continu.

Zone d'attraction majeure : Clientèle locale fidèle, complétée par des résidents secondaires à haut pouvoir d'achat et une très forte affluence touristique durant les vacances.

Zéro concurrence : Aucun concurrent bio direct à proximité, vous assurant un leadership incontesté sur votre zone.

Des performances financières exceptionnelles
Ce point de vente affiche une santé financière remarquable et une régularité exemplaire :
Chiffre d'affaires 2025 : 1 156 000 € TTC
Dynamique commerciale : Une croissance à deux chiffres du chiffre d'affaires depuis 4 ans.
Fonctionnement : Affaire saine, actuellement exploitée en toute fluidité par deux gérants.

Conditions de cession :
Fonds de commerce : 436 800€ (hors stock)
Stock estimé : environ 100 000 €

En reprenant ce magasin, vous ne vous lancez pas seul. Vous rejoignez une franchise, marque pionnière de la bio qui célèbre ses 80 ans d'engagement.

Les charges :
Loyer annuel : 52 000euros Hors taxe.
Frais de participation parking : 6 000euros Hors taxe.

Ce que la franchise vous apporte:
La force du leader : 1er réseau de franchise bio avec 315 magasins en France et à l'international.

Un accompagnement à 360° : Formation initiale, assistance au quotidien, merchandising optimisé, outils de gestion performants et logistique facilitée.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur un secteur ultra porteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet de reprise !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 46800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 469
- Surface totale : 469

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 390000 euros
Bien En copropriété : Non