433 m² Anceaumeville (76710)
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Caractéristiques principales
-
Surface
433m2 environ
- Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu VP079-YDC -
Mise à jour
23/10/2026 à 06:05
Qualité de connexion internet à Anceaumeville (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Anceaumeville (Seine-Maritime 76)
Situé à Anceaumeville sur un emplacement stratégique entre Rouen et Dieppe avec un accès immédiat à l'autoroute A151, cet ensemble immobilier développe environ 433 m² répartis entre deux micro crèches, une agence de services à la personne ainsi qu'un espace dédié à une activité de restauration rapide.
Construit en 2024, le bâtiment bénéficie des garanties décennales, d'une conformité ERP, d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Les dix-huit places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
Les locaux sont entièrement loués à des entreprises exerçant dans des secteurs essentiels offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs et une excellente stabilité d'exploitation.
Cet actif conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, une SCI souhaitant développer son patrimoine immobilier ou une société foncière à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition.
Les principaux atouts de cet investissement sont un immeuble récent, des loyers sécurisés, un rendement attractif, des locataires en activité, une localisation stratégique entre Rouen et Dieppe et un potentiel de valorisation à long terme.
Le dossier complet comprenant les baux commerciaux, les plans et les éléments juridiques pourra être transmis après signature d'un accord de confidentialité.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial en Seine Maritime pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et sécurité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro.
CPI 7645 184 .
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner :
Loyer de 5141 euros HT
Numéro de mandat : 394
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE
Agence immobilière à Étoutteville (76190)
Accueil général
97%
Qualité service
97%
Compétence
98%
Accompagnement
99%
services/Hono
96%
recommendation.short
98%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Bonjour et bienvenue chez Y.D.C, votre agence immobilière à Yvetot et sa région.
Notre société a été fondée en 2020 par notre gérante Déborah COQUIN. L'objectif principal est de vous assurer une prestation complète répondant à tous vos besoins pour vous satisfaire au maximum. Situés à Etoutteville (76190), nous intervenons dans un rayon d'environ 25 km.
Plus qu'un simple accompagnement, nous vous proposons une solution complète couvrant trois domaines importants de votre vie de propriétaire : la transaction (achat et vente), le financement et l'assurance.
Pour assurer cet engagement, nous avons développé un savant mélange entre une forte relation humaine et un accès aux dernières technologies disponibles sur le marché. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
En résumé, vos attentes en contactant une agence immobilière à Yvetot ou sa région sont :
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