529 m² Clarafond-arcine (74270)

iad France - Frank BOUDARD vous propose: Fonds de commerce – Restaurant avec terrasse et terrain de pétanque sur l'axe de la ViaRhôna

Vous souhaitez reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement ? Découvrez ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cOEur d'un village dynamique, sur le passage très fréquenté de la ViaRhôna, attirant une clientèle locale, touristique et de cyclistes tout au long de la saison.

L'établissement se compose de :

Deux salles de restauration intérieures offrant respectivement 40 et 30 couverts.
Un bar convivial.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Une terrasse de 70 couverts, idéale pour la belle saison.
Un terrain de pétanque, véritable atout pour fidéliser la clientèle et organiser des animations.
Un bureau.
Une chambre froide avec espace de réserve.
Un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

Son emplacement est un véritable point fort, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A40 d'Éloise, garantissant une excellente accessibilité.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre agréable, sur un secteur bénéficiant d'un important flux de passage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Superficie terrain : 529

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non