682 m² Villebon-sur-yvette (91140)

iad France - Wei Liang vous propose: RESTAURANT BUFFET / WOK ASIATIQUE - Emplacement N°1 – Zone Commerciale Majeure à très fort flux - Vitrine 23m
Restaurant / Buffet établi depuis plus de 10 ans avec une excellente notoriété locale et une clientèle fidèle.

Chiffre d'Affaires solide et régulier : 1,4 M€ à 1,6 M€ HT sur les 3 dernières années.

Opportunité & Rentabilité : Opportunité rare : affaire pérenne et immédiatement rentable, offrant un très bel horizon de retour sur investissement (ROI).

Capacité d'accueil : Capacité : 180+ places assises (couverts) en salle + Terrasse privative de 50 m².
Grand parking gratuit attenant (stationnement immédiat et très facile pour la clientèle).

Outil de travail 'Clé en main' : Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Système d'extraction de très grande puissance aux normes.
Lignes de buffets (chaud / froid / Wok / grillades), chambres froides et réserves en parfait état.

Bail longue durée : Bail commercial renouvelé, échéance au 31/07/2033
Loyer & Charges : 12 864 € HT / mois Charges Comprises (incluant loyer de base, provisions de charges et fonds marketing).

💼 Profil de Reprise & Contact Idéal pour : Poursuivre l'activité de Buffet / Wok asiatique ou pour tout projet de restauration à grand volume / concept de franchise.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 682
- Surface totale : 682

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non