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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
33m2 environ
- Général
Chauffage : climatisation réversible - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 223128AR -
Mise à jour
03/11/2026 à 09:47
Qualité de connexion internet à Rouen (Seine-Maritime 76)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
T2 Rouen (Seine-Maritime 76)
Vente murs pro à Rouen
INVESTISSEURS OU EXPLOITANTS
- MURS COMMERCIAUX 69 M²
- ROUEN HYPERCENTRE / BEAUVOISINE
Emplacement recherché
- Double vitrine
- Investissement ou exploitation personnelle
Situé en hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de la place de la Rougemare et du quartier Beauvoisine, ce local commercial d'environ 69 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité.
Le bien se compose de :
- 33 m² de surface commerciale avec deux vitrines sur rue.
- 36 m² de cave aménagée, idéale pour le stockage.
- Un espace sanitaire et des rangements.
- Une climatisation réversible.
Situation locative :
- Local actuellement loué, congé délivré par le locataire.
- Libération prévue en février 2027.
- Loyer actuel : 692,32 € HC/mois, soit 8 307,84 € HC/an.
- Charges : 60 €/mois.
- Taxe foncière : 868 €/an, actuellement refacturée au locataire.
Une double opportunité : idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs et envisager une relocation, ou pour un professionnel désirant acquérir ses propres murs afin d'y installer son activité dès la libération des lieux.
Travaux de toiture intégralement pris en charge par le vendeur.** Aucun autre travaux de copropriété n'est annoncé.
Photos complémentaires disponibles sur demande après identification.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 223128AR
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
- MURS COMMERCIAUX 69 M²
- ROUEN HYPERCENTRE / BEAUVOISINE
Emplacement recherché
- Double vitrine
- Investissement ou exploitation personnelle
Situé en hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de la place de la Rougemare et du quartier Beauvoisine, ce local commercial d'environ 69 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité.
Le bien se compose de :
- 33 m² de surface commerciale avec deux vitrines sur rue.
- 36 m² de cave aménagée, idéale pour le stockage.
- Un espace sanitaire et des rangements.
- Une climatisation réversible.
Situation locative :
- Local actuellement loué, congé délivré par le locataire.
- Libération prévue en février 2027.
- Loyer actuel : 692,32 € HC/mois, soit 8 307,84 € HC/an.
- Charges : 60 €/mois.
- Taxe foncière : 868 €/an, actuellement refacturée au locataire.
Une double opportunité : idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs et envisager une relocation, ou pour un professionnel désirant acquérir ses propres murs afin d'y installer son activité dès la libération des lieux.
Travaux de toiture intégralement pris en charge par le vendeur.** Aucun autre travaux de copropriété n'est annoncé.
Photos complémentaires disponibles sur demande après identification.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 223128AR
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
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